Perspectiva del Mercado Inmobiliario
Análisis para Orlando, FL (Código Postal 32825) y Propiedad en 10836 Lanesboro Ct
Estado Actual del Mercado
Muy Competitivo
El mercado inmobiliario en el código postal 32825 presenta una alta demanda, con propiedades vendiéndose rápidamente. Este es un momento dinámico para compradores y vendedores.
Perfil de la Propiedad en Foco
Detalles clave de la propiedad ubicada en 10836 Lanesboro Ct, Orlando, FL 32825.
Dirección
10836 Lanesboro Ct,
Orlando, FL 32825
Cuartos
3
Baños
2
Pies Cuadrados
1529 sqft
Año Construcción
1992
Tipo
Single Family Class III
Dinámica del Mercado: Código Postal 32825
Velocidad del Mercado
Las propiedades se venden con rapidez, indicando una fuerte demanda.
26
Días Promedio en Mercado
9
Días para Propiedades
"Hot Homes"
Precio Promedio por Pie Cuadrado
Una métrica clave para la valoración en el área.
$242/pie²
(+0.6% vs año anterior)
Comparativa de Precios Medios
Precio medio de venta en el código postal 32825 (Abril 2025) vs. el valor estimado de la propiedad sujeto basado en el precio por pie cuadrado del área.
Precio medio general en 32825: -1.3% vs año anterior.
Volumen de Ventas
Comparación del número de viviendas vendidas en el código postal 32825.
Contexto de Venta para 10836 Lanesboro Ct
Considerando las condiciones actuales del mercado y el análisis de la propiedad.
Estado del Mercado
Mercado de Vendedores
Condiciones favorables para la venta debido a la alta demanda y rápida rotación de inventario.
Rango de Precio Sugerido
$370,000 - $410,000
Basado en el análisis del precio por pie cuadrado del área y las tendencias del mercado.
Nota: Las propiedades en el área 32825 suelen venderse un 2% por debajo del precio de lista.
Para una Valoración Definitiva
Puntos importantes a considerar basados en la información disponible para este reporte:
- La valoración se basa en promedios y tendencias generales del código postal 32825, ya que no se proporcionaron datos de propiedades comparables directas y vendidas recientemente para un análisis detallado.
- El cálculo del precio por pie cuadrado es una estimación y no incluye ajustes por características específicas, estado de conservación actual o mejoras recientes de la propiedad sujeto.
- Para establecer un precio de lista óptimo y una estrategia de venta precisa, se recomienda una evaluación profesional en persona de la propiedad.