Mercado Inmobiliario de Kissimmee, FL
Actualización de Abril 2025
Instantánea del Mercado
El mercado inmobiliario de Kissimmee en abril de 2025 muestra un panorama dinámico con ajustes en los precios y tiempos de venta en comparación con el año anterior. A continuación, se destacan las cifras más relevantes que definen la situación actual.
Precio de Venta Mediano
$325K
-13.3% YoY
Precio Mediano por Pie Cuadrado
$206
-4.0% YoY
Días en el Mercado
62
vs 31 días (2024)
Viviendas Vendidas
96
vs 118 (2024)
Dinámica de Ventas y Negociación
Analizamos cómo se están comportando las ventas, desde el tiempo que tardan las propiedades en venderse hasta los precios finales en relación con los precios de lista. Estos indicadores son cruciales para entender la temperatura actual del mercado.
Días en el Mercado y Viviendas Vendidas
Comparativa interanual del tiempo promedio que una vivienda permanece en el mercado antes de venderse y el volumen total de ventas.
Comportamiento de Precios
Análisis de la relación entre el precio de lista y el precio final de venta, incluyendo ventas por encima del precio y reducciones.
Precio de Venta vs. Precio de Lista
96.1%
-1.3 pt YoY
Ventas Sobre Precio de Lista
12.5% de las viviendas (-7.8 pt YoY)
Viviendas con Reducción de Precio
25.8% de las viviendas (+6.1 pt YoY)
Las viviendas reciben en promedio 1 oferta y se venden un 3% por debajo del precio de lista. Las "viviendas calientes" pueden venderse cerca del precio de lista en unos 22 días.
Movilidad de Compradores
Entender de dónde vienen los nuevos residentes y hacia dónde se dirigen quienes dejan Kissimmee ofrece una perspectiva sobre el atractivo y los flujos migratorios de la zona. (Datos: Feb '25 - Abr '25)
Intención de Mudanza (Compradores de Kissimmee)
Un 39% busca salir de Kissimmee, mientras un 61% busca quedarse en el área metropolitana.
Principales Orígenes de Nuevos Residentes
El 2% de los compradores provienen de fuera del área metropolitana. Las principales ciudades son:
- Nueva York, NY
- Miami, FL
- Washington, D.C.
Principales Destinos (Al Salir de Kissimmee)
Los destinos más populares para quienes dejan Kissimmee incluyen:
- Palm Bay, FL
- Cape Coral, FL
- Sarasota, FL
LISTINGS
11 Beds 12 Baths 5,496 SqFt$1,159,000Open Sun 3PM-5PM- 1/38 38
5 Beds 3 Baths 2,409 SqFt$939,000Open 5/31 1PM-3PM - 1/87 87
4 Beds 3 Baths 2,360 SqFt$547,000Open Sat 12PM-3PM1760 BOAT LAUNCH RD, Kissimmee, FL 34746
Listed by KELLER WILLIAMS REALTY AT THE LAKES
Single Family Home
