Propuesta de Valor de Mercado
201 Sterling Rose Ct, Apopka, FL 32703
Preparado para: Fam. Fernandez | 28 de Julio de 2025
Precio de Venta Sugerido
$414,160
Basado en un análisis exhaustivo de datos, su propiedad está posicionada para capitalizar un mercado favorable. A continuación, desglosamos cómo llegamos a este valor.
Un Vistazo a Su Propiedad
🏠
1,685 pies²
Área de Vivienda
🛏️
3 Dormitorios
Espacio y Comodidad
🛁
2 Baños
Funcionalidad Completa
✨
Año Efectivo 2005
Modernizada y Renovada
El "Año de Construcción Efectivo" de 2005, a pesar de ser construida en 1988, es un diferenciador clave. Indica renovaciones significativas que aumentan su valor por encima de propiedades más antiguas.
Pulso del Mercado en Apopka
Tendencia de Precios en Aumento
El mercado inmobiliario en Apopka muestra una salud robusta, con precios medianos de venta que han aumentado un 3.9% en el último mes. Esto indica una fuerte demanda y un momento oportuno para vender.
Mercado de Vendedor
La demanda supera la oferta, dándole la ventaja en la negociación.
$238 / pie²
Precio mediano por pie cuadrado en los últimos 90 días en su código postal.
Análisis de Propiedades Comparables
Hemos analizado las ventas más recientes y similares a su propiedad. Su casa, con sus renovaciones, se posiciona en el extremo superior de este rango de mercado.
Precios de Venta de Comparables
El precio sugerido para su propiedad (en azul) se justifica por su año de construcción efectivo superior y las condiciones actuales del mercado.
Precio por Pie Cuadrado ($/SF)
Su propiedad justifica un valor por pie cuadrado más alto que el promedio de las comparables, alineándose con el precio mediano de la zona de $238/SF.
Nuestra Metodología de Valoración
No es una cifra al azar. Nuestro precio sugerido es el resultado de un proceso que combina múltiples fuentes de datos para una estimación precisa y estratégica.
Datos de Comparables
($300k - $400k)
Tendencias del Mercado
(+3.9% MoM)
Características Únicas
(Año Efectivo 2005)
Precio Sugerido
$414,160