¿Qué es el Programa Hometown Heroes?

Objetivo y Beneficios Clave

El programa Florida Hometown Heroes es una iniciativa del estado, administrada por la Florida Housing Finance Corporation (FHFC), que busca ayudar a los residentes de Florida a convertirse en propietarios por primera vez. Su objetivo es reducir las barreras financieras iniciales, como el pago inicial y los costos de cierre.

Beneficios principales:

• Hasta $35,000 en asistencia.

• Segunda hipoteca diferida a 30 años con 0% de interés.

• Sin pagos mensuales.

• Exenciones de impuestos de timbre e intangibles.

Cambios Significativos en 2025

La versión 2025 del programa amplía la elegibilidad a todos los floridanos empleados a tiempo completo, no solo a trabajadores de primera línea. Además, se cuenta con una asignación de $100 millones, disponible desde el 1 de julio de 2025.

¿Quiénes Son Elegibles?

Requisitos Generales

• Empleo a tiempo completo (35 horas/semana).

• Empleador con sede física en Florida.

• Ser comprador de vivienda por primera vez (no haber sido propietario en los últimos 3 años).

• Puntaje de crédito mínimo: 640 (660 para casas prefabricadas).

• Completar curso de educación aprobado por HUD.

Excepciones para Militares y Veteranos

• No se requiere ser comprador por primera vez.

• No se exige ocupación elegible.

• Documentación especial requerida (DD-214, LES, etc.).

Límites de Ingresos por Condado

Detalles de la Asistencia Financiera

Monto Máximo y Estructura del Préstamo

• Hasta $35,000 o el 5% del monto del primer préstamo.

• Mínimo de $10,000 para viviendas < $200,000.

• Puede cubrir el 100% del pago inicial y costos de cierre.

Condiciones de Reembolso

• Reembolsable al vender, refinanciar, transferir o dejar de habitar la vivienda.

Comparación con Otros Programas de Asistencia

• Condiciones más flexibles que la media.

• Asistencia más alta y sin intereses.

Tipos de Propiedades y Préstamos Compatibles

Propiedades Elegibles

• Casas unifamiliares, adosadas, condominios, casas prefabricadas.

• Multifamiliares (2-4 unidades) con préstamos FHA, VA o USDA.

• No se permiten casas vacacionales o de inversión.

Tipos de Préstamos Aceptados

• FHA, VA, USDA y Convencionales.

Proceso de Solicitud Paso a Paso

Preparación y Documentación Necesaria

• W2 de los últimos 2 años.

• Recibos de pago recientes.

• Extractos bancarios.

• Identificación válida.

• Verificación de empleo.

• Certificado de curso HUD.

Selección de Prestamista y Agente Inmobiliario

• Buscar prestamistas aprobados por FHFC.

• Elegir un agente con experiencia en programas de asistencia.

Importancia de la Preaprobación Temprana

• Modelo "primero en llegar, primero en ser atendido".

• Fondos de 2024 se agotaron en 2 meses.

• Recomendado iniciar preparación antes del 1 de julio de 2025.

Consejos para Maximizar las Oportunidades

Evitar Errores Comunes

• No esperar al último momento.

• No presentar documentos incompletos.

• No asumir que la elegibilidad garantiza fondos.

Conclusión: Aprovecha esta Oportunidad Única

El programa Florida Hometown Heroes 2025 es una herramienta poderosa para lograr la propiedad de vivienda en Florida. Su alcance ampliado y generosa asistencia hacen que prepararse con antelación sea la clave para acceder a estos beneficios.

⚠️ Advertencia Importante: Los fondos son limitados y se otorgan por orden de llegada. En 2024 se agotaron en solo dos meses. Por eso, te recomendamos comunicarte con nosotros lo antes posible. ¡Contamos con un equipo de financiamiento certificado por Florida Housing listo para ayudarte a aprovechar esta oportunidad!

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Cuándo inicia el programa Hometown Heroes 2025?
El 1 de julio de 2025.

¿Es un subsidio o un préstamo?
Es una segunda hipoteca diferida al 0% de interés, reembolsable en ciertos casos.

¿Puedo usarlo para una casa multifamiliar?
Sí, si tiene de 2 a 4 unidades y el préstamo es FHA, VA o USDA.

¿Qué pasa si vendo mi casa?
Deberás reembolsar la segunda hipoteca.